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金科博翠湾业主宝典
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金科博翠湾业主委员会第二轮投票通过，业委会成立在即 2024年8月24日晚19:00，金科博翠湾东门投票点人头攒动，小区成立业主委员会第二轮投票的选票唱票仪式在此举行。小区的很多业主们早早就来到了这里，与此同时还有社区书记、社区工作人员、开发商代表和7名候选委员、筹备组成员及业主代表也都来到了现场，大家共同见证金科博翠湾成立业委会具有里程碑纪念意义的重要时刻！为保证选举的公开、公平、公正，本次唱票组织了10名以上非业主代表和委员候选人的业主，监督票数统计，由2名筹备组成员负责唱票、记票，2名非筹备组成员的业主负责监票，并对统计结果签字确认。第二轮投票需要有小区2/3的业主参与，参与业主中半数以上赞成即为通过，也就是说每位委员需要获得406票以上即为通过。在所有到场邻居的共同监督下，最终票数产生，参选的7位委员各自都获得了七百四十多票的支持（其中开发商投出弃权票）。社区工作人员宣告并确认了本次投票活动合理、合法，符合政策规定。七位委员的任职资格将会从8月26日开始进行为期一周的公示，公示完成并将相关材料送社区街道报备后，金科博翠湾的业主委员会即可正式成立！在场业主都表示对此次投票结果无异议，并爆发出了长时间的热烈掌声，投票结束后，小区东门响起爆竹声声，邻居们都表示“比过年都热闹”！ -
业委会第二轮投票居然有五种方式！还有您最最关心的问题也都在这里啦 居民朋友们注意啦！咱们金科博翠湾业主委员会的第二轮投票已经开始！这是咱们第二次，也是业委会成立前的最后一次投票了！只要这次投票通过，业委会成立这事就八九不离十啦，同时意味着，即将迎来咱们业主自己“当家作主人”的时刻！废话不多说，快来随笔者一起看看，这次投票，您都可以怎么投？方式1：线下投票【已关闭】投票地点：金科博翠苑小区东门北侧（还是第一轮投票的地方）投票时间：8月16日(周五)：晚上19-21点8月17日(周六)：9-11点/15-17点/19-21点8月18日(周日)：9-11点/15-17点/19-21点方式2：领取纸质选票如果您在小区，但没有时间去投票点的话，可以（前往25号楼1单元501门口）领取已经打印好的选票，填写拍照后，发送给您所在片区的业主代表。方式3：自行打印选票如果您不在小区，可以下载附件中的word/pdf文档并打印，参考附件中的选票样张，手写签名并拍照，发送给您所在片区的业主代表。附件下载：【word版本选票】【pdf版本选票】【选票填写样张】方式4：电子签章利用手机、电脑中的电子签章软件，您也可以导入附件中pdf文档或图片，无纸化签字后，导出或截图发给您所在片区的业主代表。参考工具：电脑可搜索“电子签名”；微信搜索“好签”、“电子签名大师”等。若提示收费的话直接截图即可。附件下载：【pdf版本选票】【图片格式选票】【选票填写样张】方式5：自行手写选票如果您不方便打印选票也没关系，可以按照以下附件的内容自行手写一份选票，拍照发给片区的业主代表就可以啦！附件下载：【手抄版选票的参考格式】怎么样，五种投票方式，总有一款适合您！另外，肯定会有hin多业主非常疑惑，这业委会还没成立呢，怎么要投这么多轮的票，我第一轮投了这次还要再投吗？下面笔者整理几个在群里问的比较多的问题，统一解答一下。Q1、要参加这次投票，还需要准备房本、结婚证等资料吗？要看您有没有参加过第一轮的投票。如果您已经参加了第一轮的投票，就不用再准备这些资料，直接填写选票即可（线下投票需要带身份证去现场，以证明您的身份）。如果您没有参加第一轮的投票，就需要按照第一轮投票的要求，准备您的房产证、身份证进行投票。Q2、填写选票的时候，有什么需要注意的吗？线下投票的截止时间是8月18日晚21点，线上投票的截止时间是8月25日，过期无法投票；选票上的“业权面积”，请务必和您房本上的面积数保持一致；业主本人签字，需要房产证上登记的业主签名。Q3、第一轮投票和第二轮投票到底有啥区别？还会有第三第四轮吗？根据咱们社区街道的要求，咱们要想成立业委会必须要经过两轮投票，且两轮投票都要获得半数以上的支持。第一轮是投票选举【业主代表】。咱们小区一共设置了35个片区，每个片区设立一位代表（一共35位代表），代表主要是起到上传下达的作用，有大事小情能及时通知到各位邻居；第二轮是投票选举【业主委员】。咱们小区会设置7位委员，委员主要是吸纳业主意见、定期召集召开业主大会、执行业主大会决定的事项等等。两轮投票都获得半数以上的支持票之后，业主委员会就可以正式宣告成立了！Q4、这次投票选举的七位委员可靠吗？谁去监督他们？这次报名参与选举的七位委员候选人，都是积极参与了这几次维quan活动的业主，而且符合党员身份，最主要的是有时间为咱们小区服务，能够及时参与到小区事务中来。比如前几天地库泡水、架泵抽水，几位委员候选人都是第一时间到场，每次线下的活动也都是全场参与谈判，都是朝着小区大方向讨论，是值得信任的！业委会成立后，当然更离不开所有业主居民们的监督：全体业主是监督业委会的主体，政府部门、街道社区、媒体都有监督业委会的权利。广大业主可以通过查阅业委会的公告、会议纪要等文件，来行使知情权和监督权。此外，还可以在业主大会上确定有效的监管机制（例如：各楼栋推举楼栋长对业委会进行监督，建立定期在各个平台公示公告及相关制度等等）。Q5、小区的各项事务是谁来作主呢？是业委会委员说了算吗？当然不是，小区的所有重要事项，都是需要由全体业主通过业主大会进行投票决定的，而且必须由半数以上的业主通过才可以。委员并没有权利去决定小区的任何重要事项！《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。好啦，业主朋友们最最关心的问题就先介绍到这啦。如果还有其他的问题，可以随时联系您的片区代表，或者在小区的微信群里提出，咱们的邻居朋友们一定会热心帮您解答的！希望大家在这轮最最关键的投票阶段能够投出自己神圣的一票，更好的行使当家做主的权利。请记住最终的投票截止时间：2024年8月25日！
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金科博翠苑小区选举业主委员会委员的公告 金科博翠苑小区选举业主委员会委员的公告全体业主：在业主推荐与自荐基础上，经过筹备组对照业主委员会成员具备的条件进行审查，在广泛征求意见的基础上确定了业主委员会成员候选人7名，通过业主大会由业主直接投票，采取等额选举方式依据得票多少顺序产生。一、选举名额根据金科博翠苑小区建筑规模和实际情况，确定选举业主委员会成员7名。其中，设主任1名，副主任1名，委员5名。二、选举办法(一)线下投票已经交过资料的业主(参与过第一轮的业主代表投票)，在投票处凭身份证登记领取选票并且填写完成后投票。未交过资料的业主，房主本人需要提供房本和身份证，房主的配偶需要提供房本、身份证和结婚证复印后进行投票。(二)线上投票已经交过资料的业主(参与过第一轮的业主代表投票)，打印电子版选票并填写（点此下载），发给各个片区的业主代表。未交过资料的业主，房主本人需要提供房本和身份证，房主的配偶需要提供房本、身份证和结婚证进行投票。(三)投票时间线上投票时间：2024年8月14日开始，8月25日结束；线下集中投票时间：共三天（8月16、17、18日），投票截止时间2024年8月25日。(四)选举票的统计为保证选举的公开、公平、公正，筹备组成员和业主代表共同核实票据真实有效。金科博翠苑小区筹备组
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业主委员会代表选举于2024年7月5日开始 金科的各位邻居们：咱们小区业委会的代表选举即将于2024年7月5日（周五晚）开始进行！相关事项通知如下：一、投票形式及时间选举分为线下、线上两个部分，任选一种即可。线下选举在7月5日（周五）、6日（周六）、7日（周日）、8日（周一）进行投票；线上选举在7月9日（周二）到7月22日（周一）进行。二、线下投票材料准备：参加线下投票的业主（必须房主本人或其配偶）请准备以下资料：身份证原件房本原件（还没办理房本的，携带购房合同）房本名字是配偶的还需准备结婚证原件。以上证件需为原件。投票流程：核验房本与身份证—>复印房本—>填表登记—>领取选票—>交选票投票地点：东门居委会用房，交房时办手续的楼下。投票站开放时间：日期👉时间👇7月5日(周五)7月6日(周六)7月7日(周日)7月8日(周一)上午/9:00～11:00关闭开放开放开放下午/15:00～17:00关闭开放开放开放晚上/19:00～21:00开放开放开放关闭三、线上投票材料准备：参加线上投票的业主，请提前准备以下证件：房主本人身份证房本（还没办理房本的，携带购房合同）选票（由各片区业主代表联系发放）注意事项：参加线上投票的邻居，请耐心等待您对应片区的业主代表和您取得联系、并指导您参加投票。请留意小区、楼栋的群聊信息，保持您的电话畅通。四、投票事宜问答1、我的房本还没有办理怎么办？没有办理房本的业主，可使用购房合同代替。请注意所有的材料均需要使用原件。2、我没有时间回小区，可以参加线上投票吗？可以的，线上投票就是为了方便无法回小区的业主设立的投票方式。请留意小区、楼栋的群聊信息，保持您的电话畅通。您所在片区的业主代表会在投票期内与您取得联系。3、必须房主本人投票吗？可以由家人代替投票吗？参加线下投票的，必须由房主本人或其配偶前往投票站进行投票（不能由父母、子女代投）。若是配偶前往投票的，请务必携带结婚证原件前往。参加线上投票的，只需准备房产证及业主本人的身份证原件即可（无需准备其它证件）。若房本上登记了两人的名字，可选任意一位参与投票即可，只要参加人的身份证。无需准备所有人员的身份证。
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关于推选业主代表办法的公告 关于推选业主代表办法的公告全体业主：根据《天津市物业管理条例》、《天津市业主大会和业主委员会活动规则》等规定和本小区房屋类型、数量等实际情况，现将推选业主代表有关事项公告如下：一、推选业主代表条件推选业主代表应符合下列条件：（一）遵守国家有关法律、法规；（二）具有完全民事行为能力；（三）遵守业主大会议事规则和管理规约；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；（五）具有一定的组织能力和协调沟通能力；（六）身体健康，具备必要的工作时间。二、推选单位及人数业主代表以层、幢为单位，由业主推选。本小区共有17幢，高层每9-13层为一个片区，洋房每一栋为一个片区，每个片区推选1名业主代表，拟推选出35名业主代表（其中含开发商1名）。三、推选方式与方法：推选业主代表候选人，由筹备组组织业主推荐与业主自荐相结合的方式产生。业主自荐时间：2024年6月18日至2024年6月26日报名地点：黄庄街滨河社区党群服务中心联系电话：59667520报名时需携带材料：①房产证和身份证复印件（若是房主配偶报名，需提供结婚证复印件）②无犯罪证明（可到户籍派出所或通过津心办 APP 下载）③党员需要提供党组织关系证明在推选单位内，候选人只有1人的，其所代表业主二分之一以上书面同意即可当选业主代表，未超过二分之一以上书面同意，则重新提名选举；候选人为2人以上的，所代表业主二分之一以上书面同意的即可当选业主代表，未超过二分之一以上书面同意的，在得票多的2名候选人中重新选举，票多者当选。业主代表产生后由筹备组以书面形式在物业管理区域内公告。业主代表的变更应当由其所代表的业主二分之一以上书面同意。四、完成时限推选业主代表的选票由筹备组成员负责发放、回收，并由筹备组统计后进行公示。请大家根据推选条件，在2024年7月22日前完成选票的填写工作。金科博翠苑小区筹备组2024年6月18日
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