居民朋友们注意啦！咱们金科博翠湾业主委员会的第二轮投票已经开始！
这是咱们第二次，也是业委会成立前的最后一次投票了！
只要这次投票通过，业委会成立这事就八九不离十啦，同时意味着，即将迎来咱们业主自己“当家作主人”的时刻！
废话不多说，快来随笔者一起看看，这次投票，您都可以怎么投？
方式1：线下投票【已关闭】
投票地点：金科博翠苑小区东门北侧（还是第一轮投票的地方）
投票时间：
- 8月16日(周五)：晚上19-21点
- 8月17日(周六)：9-11点/15-17点/19-21点
- 8月18日(周日)：9-11点/15-17点/19-21点
方式2：领取纸质选票
如果您在小区，但没有时间去投票点的话，可以（前往25号楼1单元501门口）领取已经打印好的选票，填写拍照后，发送给您所在片区的业主代表。
方式3：自行打印选票
如果您不在小区，可以下载附件中的word/pdf文档并打印，参考附件中的选票样张，手写签名并拍照，发送给您所在片区的业主代表。
附件下载：【word版本选票】【pdf版本选票】【选票填写样张】
方式4：电子签章
利用手机、电脑中的电子签章软件，您也可以导入附件中pdf文档或图片，无纸化签字后，导出或截图发给您所在片区的业主代表。
参考工具：电脑可搜索“电子签名”；微信搜索“好签”、“电子签名大师”等。若提示收费的话直接截图即可。
附件下载：【pdf版本选票】【图片格式选票】【选票填写样张】
方式5：自行手写选票
如果您不方便打印选票也没关系，可以按照以下附件的内容自行手写一份选票，拍照发给片区的业主代表就可以啦！
附件下载：【手抄版选票的参考格式】
怎么样，五种投票方式，总有一款适合您！
另外，肯定会有hin多业主非常疑惑，这业委会还没成立呢，怎么要投这么多轮的票，我第一轮投了这次还要再投吗？
下面笔者整理几个在群里问的比较多的问题，统一解答一下。
Q1、要参加这次投票，还需要准备房本、结婚证等资料吗？
要看您有没有参加过第一轮的投票。
- 如果您已经参加了第一轮的投票，就不用再准备这些资料，直接填写选票即可（线下投票需要带身份证去现场，以证明您的身份）。
- 如果您没有参加第一轮的投票，就需要按照第一轮投票的要求，准备您的房产证、身份证进行投票。
Q2、填写选票的时候，有什么需要注意的吗？
- 线下投票的截止时间是8月18日晚21点，线上投票的截止时间是8月25日，过期无法投票；
- 选票上的“业权面积”，请务必和您房本上的面积数保持一致；
- 业主本人签字，需要房产证上登记的业主签名。
Q3、第一轮投票和第二轮投票到底有啥区别？还会有第三第四轮吗？
根据咱们社区街道的要求，咱们要想成立业委会必须要经过两轮投票，且两轮投票都要获得半数以上的支持。
- 第一轮是投票选举【业主代表】。咱们小区一共设置了35个片区，每个片区设立一位代表（一共35位代表），代表主要是起到上传下达的作用，有大事小情能及时通知到各位邻居；
- 第二轮是投票选举【业主委员】。咱们小区会设置7位委员，委员主要是吸纳业主意见、定期召集召开业主大会、执行业主大会决定的事项等等。
两轮投票都获得半数以上的支持票之后，业主委员会就可以正式宣告成立了！
Q4、这次投票选举的七位委员可靠吗？谁去监督他们？
这次报名参与选举的七位委员候选人，都是积极参与了这几次维quan活动的业主，而且符合党员身份，最主要的是有时间为咱们小区服务，能够及时参与到小区事务中来。比如前几天地库泡水、架泵抽水，几位委员候选人都是第一时间到场，每次线下的活动也都是全场参与谈判，都是朝着小区大方向讨论，是值得信任的！
业委会成立后，当然更离不开所有业主居民们的监督：全体业主是监督业委会的主体，政府部门、街道社区、媒体都有监督业委会的权利。
广大业主可以通过查阅业委会的公告、会议纪要等文件，来行使知情权和监督权。
此外，还可以在业主大会上确定有效的监管机制（例如：各楼栋推举楼栋长对业委会进行监督，建立定期在各个平台公示公告及相关制度等等）。
Q5、小区的各项事务是谁来作主呢？是业委会委员说了算吗？
当然不是，小区的所有重要事项，都是需要由全体业主通过业主大会进行投票决定的，而且必须由半数以上的业主通过才可以。委员并没有权利去决定小区的任何重要事项！
《民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
好啦，业主朋友们最最关心的问题就先介绍到这啦。
如果还有其他的问题，可以随时联系您的片区代表，或者在小区的微信群里提出，咱们的邻居朋友们一定会热心帮您解答的！
希望大家在这轮最最关键的投票阶段能够投出自己神圣的一票，更好的行使当家做主的权利。
请记住最终的投票截止时间：2024年8月25日！
评论 (0)